Leder du efter en dygtig ejendomsmægler?
Om mig
Købermægler Li Eliasen er et ejendomsmæglerfirma beliggende i Vejle, men jeg er rådgiver over hele landet. Jeg har været ejendomsmægler siden 1987 og har haft egen ejendomsmæglerforretning i Havdrup på Sjælland fra 1987 til 2006, hvor jeg solgte den og flyttede til Vejle sammen med min familie. Fra 2006 til 2013 har jeg bl.a. haft min egen lille ”butik i butikken” hos min kollega i Viby Sj., hvor jeg udover handler også har lavet købermæglersager.
Jeg følger handlen til dørs
Jeg er kendt for min grundighed og personlige dialog – to vigtige årsager til, at jeg stadig har kunder på Sjælland. For mig er den tætte kommunikation med dig vigtig og prioriteres højt gennem hele forløbet. Jeg følger med andre ord handlen helt til dørs og får alle facetter med, så du ikke pludselig lades i stikken.
Jeg holder mig til det jeg kan
Jeg har erfaring med salg og køberrådgivning af stort set alle typer ejendomme, herunder parcelhuse, andelsboliger, fritidshuse, ejerlejligheder, hobbylandbrug, blandet bolig- og erhvervsejendomme og mindre udlejnings- og erhvervsejendomme.
Mit mål
Skal du købe eller sælge din ejendom?
Jeg kan hjælpe dig i forbindelse med:
Køberrådgivning
Byggeteknisk vurdering af ejendommen
Sparring ved selvsalg
Besigtigelse af ejendom
Køberrådgivning
I forbindelse med køb tilbyder jeg dig uvildig køberrådgivning, gennemgang af sagens dokumenter samt udfærdigelse og tinglysning af skøde og refusionsopgørelse.
Har du sikret dig, at alle dokumenterne er i orden
og overholder lovgivningen?
Det er naturligvis vigtigt for dig som køber, at alle papirer og dokumenter er i orden i forbindelse med køb af en ejendom. Derfor kan det kun anbefales, at du får din egen rådgiver, der varetager dine interesser. Husk at den medvirkende ejendomsmægler altid er sælgers rådgiver.
Hjælp til at få styr på budgettet og finansieringen
Hvor meget kan du sidde for, og hvad er den bedste finansiering? Jeg kan give dig uvildig professionel rådgivning og budgetlægning og sørge for, at du får det bedst mulige lån til dine forhold. Har du forskellige lånetilbud, kan jeg hjælpe dig med at sammenligne dem, så du får det bedst mulige for dig og din familie.
Hvilken bolig giver mest for pengene? Som din personlige Købermægler kan jeg hjælpe dig til at finde den bolig, der er bedst til dig, og hvor du får mere for mindre.
Skødet og refusionsopgørelsen er med i prisen
Når skødet og refusionsopgørelsen skal laves, sørger jeg selvfølgelig også for det.
Hjælp til at undgå de dyre overraskelser
Er der noget i købsaftalen, der kan komme til at koste? Som din Købermægler læser jeg også det med småt.
Hvad betyder tilstandsrapporten og energimærket? Jeg kan hjælpe dig med at vurdere karaktererne og anmærkningerne og finde frem til, hvad det koster at få skaderne udbedret.
Hvad står der i tingbog og servitutter, i lokalplaner og foreningsvedtægter? Som din Købermægler finder jeg evt. problemer, inden du måske har købt katten i sækken.
Er den udbudte pris den rigtige?
Alle boliger har en udbudspris – og en købspris, som måske skal være anderledes, når du skal købe. Som Købermægler kender jeg priserne og kan hjælpe dig til at finde den rigtige pris til dit budget.
Som en del af køberrådgivningen kommer vi blandt andet igennem
Gennemgang af ejendommen
Gennemgang af alle dokumenter
Hjælp til prisforhandling
Rådgivning før og efter underskrift af købsaftalen
Udfærdigelse og tinglysning af skøde
Udfærdigelse af refusionsopgørelse
Byggeteknisk vurdering af ejendommen
Formålet med en byggeteknisk vurdering er at gennemgå og synliggøre bygningens synlige og evt. usynlige fejl og mangler. Jeg sikrer dig derved en korrekt og vigtig viden om boligens tilstand.
Ting du skal være opmærksom på i den byggetekniske rapport
Varmekilderne
Ulovlige elinstallationer
Jeg gør rapporten forståelig
Da vi skulle købe hus var Li meget vaks til at komme med ud og kigge på huset. Vi fik at vide hvad der var godt og skidt ved huset, så vi vidste, hvad vi gik ind til, og hun fik forhandlet en rigtig god pris på huset. Vi er meget tilfredse med en supergod behandling.
Skal du købe eller sælge din ejendom?
Sparring ved selvsalg
Ved selvsalg kan man bl.a. spare salæret til ejendomsmægleren. Til gengæld står man for alt selv, også det juridiske. Dette kan i sagens natur resultere i problemer, såfremt man ikke selv er inde i det. Med sparring med en kyndig ejendomsmægler kan du bl.a. få styr på alt det tekniske og juridiske.
Sparring ved selvsalg
Spar salæret?
Ved selvsalg tænker mange, at de kan spare salæret til ejendomsmægleren. Til gengæld står de med alt det juridiske og tekniske selv, hvilket i sidste ende kan risikere at betyde en ekstra omkostning for dem, hvis der er noget de har overset.
Få hjælp til det juridiske
Via sparring med en kyndig ejendomsmægler kan du få hjælp til alt det med småt, så du ikke ender med katten i sækken, når boligen er blevet solgt.
Få hjælp til det tekniske
Der kan være mange faldgruber, når man skal sælge sit hus eller lejlighed. Undgå disse med sparring fra en kyndig ejendomsmægler.
Derfor er jeg den rette til at hjælpe dig
Mere end 25 års erfaring
%
Jeg sikrer dig 100% gennemsigtighed ved ejendomshandlen
Besigtigelse af ejendom
Når du skal besigtige din, måske, nye bolig kan det være en fordel at vide hvad, du kan, eller skal, kigge efter, som evt. kunne give anledning til problemer efter købet.
Sammen besigtiger vi huset eller ejendommen, så vi sikrer, at alt er
som det skal være, og vi minimerer risikoen for faldgruber
Grundigt check
Gode råd
Minimer faldgruber
Sammen får vi check på alle de faldgruber der kan være inden for boligkøb, hvilket i sidste ende betyder, at du får din drømmebolig og undgår ubehagelige overraskelser.
Rigtig rådgivning er guld værd
Prisen på mine ydelser afhænger af, hvad du gør brug af. Typisk ligger det på 8-12.000 kr. Men som du kan se, kan du tjene det beløb hjem mange gange – og samtidig undgå en kompliceret og stressfyldt bolighandel.
Vores kontor
Ejendomsmægler
7100 Vejle
+45 46 18 66 22
Lad os tage en uforpligtende snak. Kontakt mig her.
Mere info
Jeg startede med egen forretning 1. marts 1987 i Havdrup ved Roskilde. I 2006 flyttede jeg med familien til Vejle, og siden da har jeg lavet salg, administration og sagsbehandling via min kollega Realmæglerne Abildgaard i Viby Sj. Jeg er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening og har min ansvarsforsikring der.
Adresse: 7100 Vejle, Danmark
Telefon: +45 20746622
Jeg er medlem af Dansk Ejendomsmægler forening, som er din sikkerhed for, at jeg er forsikret i tilfælde af fejl.